オフィスにワンルームの広いスペースがある物件をスタジオ付きオフィスということがあります。スタジオには防音設備のある音楽スタジオや撮影を行う撮影スタジオ、ダンスや演劇の稽古に使うダンススタジオや美容室のような店舗に使われる場合もあります。今回はオフィシルスタッフおすすめのスタジオ付き物件をご紹介します。
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スタジオ付き物件とは？
スタジオ付き物件共通の条件は広めのワンルームがあることです。その他に撮影スタジオ、ダンススタジオ、音楽スタジオなどスタジオ用途による条件があります。撮影スタジオには通常のオフィスより天井の高さが必要になることと雑居ビルなどではなく、おしゃれな建物であることが挙げられます。ダンススタジオには床の耐荷重があること、ダンスのジャンルによっては振動に耐えられる専用の素材に変更することも必要になります。また、ある程度の防音設備もあった方が良いでしょう。音楽スタジオの物件には防音設備が必要となります。
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住居オフィス一体型のスタイリッシュな外観 プレミア海岸ビル
撮影スタジオにおすすめ物件の一軒目はプレミア海岸ビルです。港区海岸に所在し、浜松町駅から徒歩9分、1992年竣工のオフィスビルになり、住居とオフィスが一体化しています。天井高が3800mmあり、撮影スタジオに適しています。オフィスビルに見えないスタイリッシュな外観はカメラマンのクリエイティビティを刺激するのではないでしょうか。
東京都港区海岸2-2-6
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2010年竣工で19階建てのハイグレードビル 品川フロントビル
撮影スタジオにおすすめ物件の二軒目は港区港南三丁目の品川フロントビルです。2010年竣工で品川駅からも3分と好立地な上、天井高が3,000mmあります。地上19階地下3階と超大型でハイグレードなビルで環境も抜群です。オフィスロビーと店舗利用者の入り口が分かれている他、ICカードを利用したシステムでセキュリティ面も配慮されています。建物には高い免震技術が使用されているので、地震の不安も軽減されます。
東京都港区港南2-3-13
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ガラス面が多く明るく開放的 渋谷スクエアA
ダンススタジオにおすすめなのが、渋谷スクエアAです。人気の渋谷区道玄坂と好立地で2004年竣工の鉄筋コンクリート造りです。外観はガラス面の多い明るく開放的なオフィスビルです。テナントは事務所利用が中心ですが、床荷重500kg/㎡に対応したエリアがあり、ダンススタジオとして利用できます。天井高も2800mmで開放感があり、撮影スタジオとしても活用できる物件です。
東京都渋谷区道玄坂1-9-5
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若者が多く音楽スタジオに最適の立地 ルミエールお茶の水
音楽スタジオにおすすめなのが、1989年竣工のルミエールお茶の水です。鉄筋コンクリート造なので、防音・遮音は万全。外観はグレータイルで統一されており、落ち着いた印象の物件です。楽器店が多い神保町が近く、周囲に飲食店も多いので利便性は高いです。徒歩圏に高校や大学が多く、若い人が多いエリアなので、音楽スタジオの需要が見込めるスタジオです。
東京都千代田区神田淡路町2-23-2
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スタジオ付き物件についてご紹介しましたがいかがでしたでしょうか。ご紹介した物件は全てオフィスビル物件でしたが、スタジオ専用物件でなくても、ご紹介した条件を満たせばスタジオとして使用できます。紹介した物件の他にも気になる物件がある場合やスタジオとして使える物件かどうか確認したい場合など少しでも気になる物件があれば、お気軽にお問い合わせくださいね。
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