【内見の感想】大阪梅田ツインタワーズ・サウス

現在大阪駅前に建築中の大阪梅田ツインタワーズ・サウスの、先行完成フロアを内見してきました。
まずは一言「広い……」
１フロアの貸室面積が約1058坪と西日本最大です。
長方形型ではなく、長いロの字型で、一周は200mを軽く超えます。
つまり、中学校のグラウンドぐらいあるということです。

実際に部屋を見学させて頂く中で考えていたのは、ロの字型の是非です。
基本的にオフィスは無柱の長方形が使いやすいと言われています。
しかし、ここまで面積が大きいとなると、ロの字型の方が良いのではないか？　と感じました。
1000坪を丸まる１部署が使うとは考えづらく、お部屋を分割して使うことを想定されます。
そうすれば、ロの字型の方が廊下を有効活用出来たり、トイレへのアクセスが極端に悪い区画も生まれ難くなるため、とても良いように感じました。

実際、すでに契約を決めている企業様の内、超大手と呼ばれている企業様は、移転により面積を大幅に削減できているとか。

廊下や水回りはEVホールは契約面積に含まれませんが、扉の数が多く、各扉にセキュリティが掛けられるため、運用次第では導線として上手く活用できそうだと感じました。

竣工は2022年春を予定していますが、すでにご契約が決まっている企業様のご入居工事や引っ越し作業などに相当の時間が掛かるため、これからご契約締結される企業様のご入居時期の目安は、なんと一年後の2023年春を予定とのことです。
勿論、どうしても前倒しをご希望と言うことであれば、ご調整の余地もあるとのことですが、目安としては2023年の春とのことです。
※2021年6月末時点情報

仲介業者だけでなく、お客様もご内見が可能です。
まだ建築中のため、日程調整や各種制限はございますが、ご内見は可能ですので、下記までお問合せ下さい。

株式会社クイックコンサルティング　大阪支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（3）第7938号
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