港区は国内最大のビジネスエリアと言われ、事業所数が多いことで知られます。中でも商業エリアとして人気の青山・六本木界隈は、とりわけデザインや服飾・制作系企業の間で人気が高く、レンタルオフィスの賃料相場の高さは都内でも有数。ところが、古くからのビジネス街である虎ノ門周辺は、霞が関など都市の中枢からも近いにもかかわらず、比較的安価な物件も点在しています。虎ノ門のレンタルオフィス事情についてご紹介します。
虎ノ門といえば、1980年代頃には大型ビルが立ち並ぶ一大オフィス街を形成していましたが、2014年の「虎ノ門ヒルズ」の開業を機に、注目のエリアへと様変わりしつつあります。六本木をはじめとする他の商業エリアと比べると、施設の規模は小さめであるため、賃料への影響は限定的です。また、古くからのビジネス街ということもあって、巨大オフィスビル以外に小中規模のビルが多いという特徴もあります。人気の高い港区内でオフィスをお探しのスタートアップ企業にも、手が届く物件が見つかりやすい穴場エリアと言えそうです。虎ノ門のおすすめの物件をご紹介します。
話題の虎ノ門エリアに位置し、地下通路で駅直結というこれ以上ない好立地が特徴です。しかも、同ビル内には有名企業が入居しているため、ステータスという面でも申し分ありません。貸し会議室も利用できますし、敷地内にはベンチが設置されたスペースもあります。賃料は賃貸オフィスが130,900円から。シェアオフィス（53,900円から）、バーチャルオフィス（29,900円から）としての利用も可能です。
住所：東京都港区虎ノ門4-3-20
最寄駅：東京メトロ「神谷町」駅に直結
六本木からも徒歩圏内にある「サーブコープ 城山トラストタワー」は、充実した設備が特徴です。通常の会議室のほか、14名まで利用できる役員会議室、またビジネスラウンジも完備していて、バイリンガルのスタッフによる受付での来客対応サービスがあるのが魅力。賃貸オフィスの賃料は280,000円から。そのほかにも、コワーキングスペース、バーチャルオフィスも提供されています。
住所：東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー27階
最寄駅：東京メトロ「神谷町」駅より徒歩2分、「六本木一丁目」より徒歩5分
1982年竣工と建物自体は新しくありませんが、リニューアルを施しており、エントランスや共用部など、照明などにもきちんとこだわったインテリアが好印象のビルです。受付サービスのほか、ガラス張りの開放的な貸し会議室やリフレッシュルームなど設備も充実しています。また、駅からのアクセスも良く、賃料は230,000円から。バーチャルオフィスとして利用することも可能です。
住所：東京都港区虎ノ門5-13-1 虎ノ門40MTビル7F
最寄駅：東京メトロ「神谷町」駅より徒歩1分
虎ノ門は複数の再開発プロジェクトが同時進行するエリアです。東京メトロの日比谷線の「霞ケ関」と「神谷町」の間に新駅が設置されることが決まっているだけでなく、東京オリンピック開催に向けて、東京都がバスターミナルを設けて臨海部との間をバス高速輸送システムで結ぶ構想を打ち出しています。また、現在建設が進められている環状2号線が開通した後には、羽田空港へのアクセスも便利になります。スタートアップ企業の経営者がオフィスを探す際、これからのビジネスの拠点として魅力を増しつつある虎ノ門をぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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